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【每月報表】吉安市2018年12月刊








11月十大重點城市線上拍賣房產:平均溢價率約19%
??12月7日,諸葛找房聯合阿里拍賣發布11月線上拍賣市場數據研究報告。報告數據顯示,10大重點城市(北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶、長沙)線上拍賣市場共計成交1916套房產,環比小幅下跌4.49%,其中住宅占比57%,由此可以看出,住宅仍是線上拍賣市場主力。11月10大重點城市線上拍賣成交房源均價23063元/平方米,平均溢價率18.59%。其中,11月重慶線上拍賣成交住宅房產仍最多,高達237套。
??報告顯示,11月10大重點城市房產線上拍賣市場成交1916套,從物業類型來看,住宅占據線上拍賣房源的57%,表明現在市場線上拍賣住宅占據絕對主力;其次為其他用房,占比為30%;線上拍賣商業房產占比僅為13%。(來源:新京報 )


首套房停漲二套房回落 部分一線城市現松動
  根據融360監測數據,11月全國房貸利率方面,首套房貸款利率平均值為5.71%,今年首次停漲,持平上月;二套房貸款平均利率為6.06%,較上月回落1BP。其中一線城市利率表現為回調,二三線城市中利率回調及利率微漲情況均存在。
   具體而言,首套房方面,北上廣深四個一線城市中,北京貸款平均利率為5.47%,較上月持平;上海為5.19%,較上月持平;廣州為5.62%,較上月回落10BP;深圳為5.61%,較上月回落1BP。(來源:華商報)


多項土地改革法案上會 宅基地改革最為關鍵
    最新消息顯示,十三屆全國人大常委會第七次會議將于12月23日至29日在北京舉行,委員長會議建議,審議農村土地承包法修正案草案、耕地占用稅法草案、車輛購置稅法草案、公務員法修訂草案、法官法修訂草案、檢察官法修訂草案、民法典合同編草案等17部法律的修正案草案的議案,此外,該會議還將審議“再次延長授權國務院在北京市大興區等三十三個試點縣(市、區)行政區域暫時調整實施有關法律規定期限”。(來源:21世紀經濟報道)


房地產調控政策不會發生根本改變
  堅持“房住不炒”定位
  地方政府是房地產的調控主體,根據市場的變化因城施策出臺相關政策是其職能所在。盡管房地產市場能夠進行自身調節,但在必要時,行政手段通常能夠立竿見影。任由房地產市場如脫韁野馬過快上漲,最后傷及的是整個實體經濟。因此,要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,堅定不移地進行必要的房地產市場調控,促進市場的平穩健康發展,這是不容置疑的。(來源:中國經濟網—《經濟日報》)


2019年房地產市場定調“三穩”
    12月24日,住建部舉行全國住房和城鄉建設工作會議。住建部部長王蒙徽表示,2019年將以穩地價、穩房價、穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展,要以解決新市民住房問題為主要出發點,補齊租賃住房短板。
   具體來看,2019年將繼續加大房地產市場監管力度,深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。繼續保持調控政策的連續性、穩定性,加強房地產市場供需雙向調節,改善住房供應結構,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,確保市場穩定。(來源:北京商報)





我市大力推動中心城區民生設施規劃布點工作
    目前,中心城區已經完成新增111個社區養老服務中心的布點規劃,社區養老服務中心覆蓋半徑在500米范圍內。新增小學39所、中學23所、高中4所、學前教育22所的教育資源布點規劃,小學服務半徑在300米范圍內,中學服務范圍在500米范圍內。(來源:市政府辦)


我市中心城區加大住宅用地供應助力房地產市場調控
   截至11月底,市中心城區已供應住宅用地18宗,面積1915畝,與去年同期相比,分別增長50%和124%。(來源:市政府辦  作者:市國土資源局)


吉安縣“三步走”助力鄉村振興發展
   一是打造品牌新農業。唱響“四個一”產業品牌,做大做強特色新興產業,大力培育新型經營主體。發展油田黑木耳3000畝、大沖百香果1200畝。二是建設韻味新農村。立足“宜居”,著眼“長效”,彰顯“特色”,建設“一村一品、一村一景、一村一韻”的美麗宜居鄉村,高標準打造了2519個美麗鄉村建設點。三是鞏固脫貧新成效。以脫貧摘帽為新起點,構建脫貧攻堅“四大”長效機制。創建“一領辦三參與”產業項目43個,投資1.3億元建成總裝機19.2兆瓦的光伏扶貧項目。(來源:市政府辦)


永豐縣“三個持續”加速建設工業強縣
    ?一是產業集聚度持續提升,落戶實實在在、佑彤制藥等項目,英良石材、源豐晶硅等項目竣工投產。三大產業主營業務收入127億元、上交稅收4.5億元。園區承載力持續強化。啟動12條路網建設,工業污水處理廠達標運行,完成鐵路產業園、綠色食品產業園征地1000余畝,“一個產業一個園區”日趨成型。營商環境持續優化。通過“降成本、優環境”行動為企業減負2.87億元;新海糧油、智聯塑化建立院士工作站;新增“新四板”掛牌企業3家,總數9家,數量位居全市前列。(來源:市政府辦)



我市推進養老服務體系建設 
  據了解,我市60歲以上戶籍老年人口85萬,占總人口的16%。按照國際通用標準,老年人口達10%為人口老齡化社會,我市已經進入人口老齡化社會。多年來我市公辦養老院的建設與管理走在全省乃至全國的前面,切實保障了城鄉特困人員的集中供養水平。2017年我市成功爭取到國家第二批居家和社區養老服務改革試點,中央財政支持我市試點資金3856萬元,引進2家居家養老服務企業,建設運營13個縣級養老服務信息平臺。通過醫養結合模式,我市積極施行基層醫療衛生服務機構與養老機構簽約服務、醫療衛生機構為社區老年人家庭簽約服務以及落實老年人健康管理服務,有效提升了老年人健康水平。到11月底,全市家庭醫生簽約服務老年人30.55萬人,已為65歲以上老年人建立健康檔案46.25萬份。(來源:井岡山報)








2018年12月份吉安市交易數據

2018年12月份吉州區、青原區、井開區每日交易套數(套)




2018年12月份吉州區、青原區、井開區每日交易面積(㎡)




2018年12月份吉安周邊各縣交易數據



(由于房管局數據出錯,本月其他縣區的數據暫缺!)


(由于房管局數據出錯,本月其他縣區的數據暫缺!)

(由于房管局數據出錯,本月其他縣區的數據暫缺!)




   活動時間:12月8日

   活動樓盤: 【吉安星光Park】
   活動主題:【吉安星光Park】風雨無阻!星光Park入會辦理首日來訪近千組,火熱人氣燃爆寒冬!
   活動概況:12月8日,吉安天氣2-6℃雨夾雪,然而再寒冷的天氣也阻擋不了人們走進星光Park的熱情。「星光會」入會辦理首日人氣爆棚,當天到訪客戶近千組,實力演繹了什么叫做"好鋪要靠搶"。







   活動時間:12月15日
   活動樓盤: 【潤達美墅】
   活動主題:潤達美墅奇幻馬戲節,首演盛況曝光!人氣爆滿
   活動概況:超驚險!超刺激!超歡樂!全城備受矚目的潤達美墅馬戲節,今天在潤達美墅營銷中心,終于正式開演啦!這是吉安絕無僅有的馬戲節,3000平米的活動場地,45米直徑、高度16米的馬戲大棚,近500平方的表演舞臺,可容納1200人,大型動物10幾只,60多人的演員陣容,驚險大型馬戲項目6個。
 







   活動時間:12月16日
   活動樓盤:【錦江?鳳凰城】
   活動主題:【錦江?鳳凰城】三期攬江美宅盛大開盤,再次譽滿全城!
   活動概況:12月16日,永豐錦江?鳳凰城,三期攬江美宅盛大開盤!新品16#、17#棟,建筑面積約114—133m2三房戶型面世,得到永豐市民的喜愛和追捧。再次譽滿全城!







   活動時間:12月22日
   活動樓盤: 【藍光雍錦半島】
   活動主題:首開大捷,3小時勁銷9成!藍光?雍錦半島沸騰吉安!
   活動概況: 12月22日,吉安藍光?雍錦半島以萬眾矚目之姿盛世首開,吉安人民不畏寒風斜雨,群涌而至!短短3小時,勁銷9成,再次印證藍光雍錦系的魅力!更見證了藍光?雍錦半島的大宅品質、藍光品牌的強大號召力!





  活動時間:12月22-25日
  活動樓盤: 吉安星光park
  活動主題:歡度圣誕,星光Park紅遍全吉安!
  活動概況:12月22-25日天氣晴轉小雨,星光Park迎來首次“圣誕狂歡節”火爆全場!「星光會」會員專屬福利享不停。會員回訪熱情十分高漲,再一次體現出會員對星光Park的高度認可。大批新訪客戶絡繹不絕得涌入,實力演繹了什么叫做“好鋪要靠搶”。





  活動時間:12月30日
  活動樓盤: 新力帝泊灣
  活動主題:首開圓滿,熱領全城|【新力帝泊灣】盛大開盤
  活動概況:恭賀新力帝泊灣開盤大捷,人聲鼎沸,火爆空前!建面約105-129㎡精妝三房,爆款戶型,套套搶手,分秒必爭!





  活動時間:12月30日
  活動樓盤: 廬賢雅居大境
  活動主題:感恩有你,風雨同行|【廬賢雅居】五周年慶答謝會暨“大境”推介會圓滿落幕
  活動概況:風里雨里我們在【廬賢雅居】等你,12月30日,距離2019年只剩最后一天了,在這樣一個雨夾雪的寒冷日子,我們與業主同行,融情相聚!二期大境開盤在即,又將榮耀井開,輝煌永繼!





  活動時間:12月30日
  活動樓盤: 鷺地濱江印象
  活動主題:冬天里的一把火!【鷺地濱江印象】營銷中心盛大開放,火熱全城!
  活動概況: 12月30日,鷺地濱江印象營銷中心在全城矚目下終于揭開了神秘面紗。活動現場賓客如云,人流如織,嚴寒的氣溫也抵擋不住永豐人民的熱情!




  活動時間:12月31日
  活動樓盤: 開元·江山里
  活動主題:燃!【開元·江山里】公開選房活動引爆全城!
  活動概況: 12月31日,2018年的最后一天,【開元·江山里】公開選房全城盛啟,一場別開生面的樓市版“速度與激情”拉開帷幕。凜冬沒有阻擋準業主們的腳步,現場訪客如潮,選房過程真可謂“分秒必爭”。開元·江山里致謝一城厚愛。




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