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【出讓結果】安福縣大光山片區棚改安置小區城市棚戶區安置房地塊




地塊編號 DDP2019015 出讓方式 拍賣
地塊名稱 安福縣大光山片區棚改安置小區城市棚戶區安置房地塊  報價方式 按總價
地塊位置 安福縣瀘瀟路東側、旺發路南側 審核方式 資格后審
地塊面積 15224.44平方米 競買保證金 600萬元
土地用途 住宅用地 起始價 2583萬元
出讓年限 70年 加價幅度 1萬元
容積率(FAR) FAR=2.05 保證金到賬截止時間 2019-06-18 17:00
建筑密度(D) D=22% 拍賣開始時間 2019-06-19 10:00
綠地率(GAR) GAR=33.5%
依法依規需要說明宗地的其他情況 1.受讓人必須如期足額交納土地使用權交易服務費、契稅以及辦理不動產權登記所產生一切稅費。2.開發要求:1) 受讓人必須嚴格按照規劃《規劃設計條件通知書》要求開發建設,在土地成交之日起兩個月內自行出資委托具有相關資質的設計單位(須按照房管局提供該地塊原設計方案的基礎上進行修改和調整)編制好該地塊設計方案,經縣房管局審核后報縣規委會批準后方可動工建設。如確需調整,須經有關部門審批同意后方可實施,否則作違約處理。2)受讓人須在該地塊配建276套安置房,回購總面積約31100㎡,安置房均為三房兩廳一衛戶型(每套約112.3平方米),縣政府統一按3000元/平方米單價,全部進行整體回購。(另外,按照1:1比例配套地下車位和柴草間,車位按34000元/個回購,柴草間按2800元/平方米回購)。安置房須接通水、電、燃氣,安裝入戶防盜門、國內十大品牌電梯、高端智能對講設備和鋁合金窗或塑鋼窗,其余為毛坯。3)受讓人需在土地成交之日起3個月內開工建設,自開工之日起24個月內完成安置房主體工程建設,3年內完成整體項目建設,并完成綜合驗收和交付使用。安置房逾期交付按15元/㎡×未交付面積×逾期月份向縣房管局繳納逾期過渡費(不足一個月的,按一個月計算。)安置房回購款在全部安置房樁基完工時支付10%,全部安置房地下室完工時支付至30%,全部安置房主體工程完工時支付至60%,竣工驗收合格并交付使用時支付至80%,辦理綜合驗收合格后支付至95%,剩余5%滿一年后一個月內付清。4)受讓人在與縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與縣房管局簽訂《安福縣大光山片區棚改安置小區城市棚戶區改造安置房7#8#9#項目建設回購協議書》,該地塊開發建設的安置房統一由縣房屋征收與補償安置辦公室安置給拆遷安置對象。安置房建設、移交、安置房回購款等具體詳見該協議書。5)安置房建設過程中所涉行政事業性收費和政府性基金按規定減免,服務性收費減半收取。3.特別提醒:受讓人如不具備房地產開發資質的,必須在安福縣成立具有房地產開發資質的公司方可進行建設。

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